Władze miasta zapowiedziały dzisiaj bardzo ambitny projekt mieszkaniowy na Starych Bałutach. Zakłada on rozbiórkę części istniejących budynków i realizację w ich miejscu nowych bloków z mieszkaniami komunalnymi. Kierunek działań należy uznać za słuszny – wiele obiektów w tej części miasta jest w bardzo złym stanie technicznym, a ich remont jest nieopłacalny. Nowe budynki poprawiłyby za to warunki mieszkaniowe wielu osób.
❓ Ale czy te szeroko zakrojone plany mają szansę się zrealizować? Ich powodzenie pod znakiem zapytania stawia informacja z otwarcia ofert opublikowana pod koniec zeszłego tygodnia. Dotyczyła ona realizacji jednego z elementów zapowiedzianej „rewolucji mieszkaniowej”, czyli nowego budynku przy Młynarskiej 20 (ten sam, w którym włodarze obchodzą ustanowione przez siebie prawo miejscowe i stosują sprawdzone metody patodeweloperskie aby maksymalnie ograniczyć liczbę towarzyszących inwestycji miejsc parkingowych, o czym pisaliśmy już jakiś czas temu).
Złożone oferty znacznie przekraczają zakładany przez miasto budżet. Według szacunków Urzędu na realizację obiektu powinno wystarczyć 3,1 mln zł (ok. 1 500 zł/m2 powierzchni użytkowej!!), tymczasem firmy budowlane były skłonne wykonać go za 12 – 17 mln zł (ok. 5 900 – 8 350 zł/m2).
Po raz kolejny jesteśmy świadkami mocnego niedoszacowania miejskich inwestycji. Przewidziane w budżecie kwoty porażają! Podobny rozstrzał dotyczy inwestycji przy ul. Pabianickiej. Na realizację większej inwestycji przewidziano 17,8 mln zł (ok. 1 200 zł/m2), a oferty opiewały na 64 – 128 mln zł (ok. 4 400 – 8 800 zł/m2).
Na pewno będziemy dalej obserwować losy tego projektu 😉
